ПМЖ при покупке недвижимости на Кипре
Покупка качественной недвижимости Кипра рассматривается его властями как достаточное основание для предоставления иностранным гражданам статуса постоянного резидента. Плюс этой программы в том, что рассмотрение документов по ней ведется в ускоренном порядке — и в среднем занимает 2-3 месяца, а при соблюдении всех официальных требований вид на жительство имеет статус постоянного и не требует продления.
Однако участие в этой программе связано с рядом нюансов, которые необходимо учесть. Прежде всего — приобретается недвижимость исключительно на первичном рынке. Ее стоимость должна составлять не менее €300 000 с НДС. В случае, если осуществляется покупка нескольких объектов, все они должны принадлежать одному застройщику. При этом вложить сразу нужно €200 000, остальную сумму выплатить застройщику в соответствии с планом рассрочки, то есть в течение 1-2 лет.
Претендовать на статус постоянного резидента может как основной заявитель и его супруг/супруга, так и их дети, в том числе совершеннолетние, возрастом до 25 лет, а также их финансово зависимые родители. Непрерывное проживание на Кипре по этому типу ПМЖ в течение 7 лет является основанием для получения гражданства страны.
Особенности
€300 000 минимальный порог инвестиций в недвижимость
€30 000 сумма депозита сроком на 3 года в банке Кипра
2 месяца ускоренная процедура оформления
1 день в течение 2 лет обязательный срок нахождения на Кипре
Плюсы и минусы
- Легальное проживание в солнечной, благополучной стране ЕС;
- Простой и «прозрачный» процесс оформления за 2-3 месяца;
- Не обязательно приезжать в страну для оформления;
- Выдается бессрочно, не требует продления;
- Является основанием для получения гражданства;
- Обязательный срок пребывания на Кипре для продления ВНЖ — 1 день в течение 2 лет;
- Облегченная процедура получения шенгенской визы;
- Бесплатное обучение детей в муниципальных детских садах и школах, наличие русскоязычных детских садов и школ;
- Высококлассное медицинское обслуживание по страховому полису.
- Помимо суммы на покупку недвижимости необходимо внесение
банковского депозита в кипрский банк, а также подтверждение постоянного
дохода за пределами Кипра;
- Республика Кипр не входит в состав Шенгенской зоны: владельцам ПМЖ и гражданства страны необходимо оформлять визы для пересечения границ между этими странами;
- Не дает права на работу.
Кому выдается ПМЖ
- Основному заявителю — покупателю (собственнику) недвижимости;
- Супруге/супругу основного заявителя;
- Несовершеннолетним детям возрастом до 18 лет;
- Детям возрастом от 18 до 25 лет, официально находящимся на иждивении основного заявителя;
- Родителям, находящимся на иждивении основного заявителя и его супруги/супруга.
Список документов
- Заполненная анкета на получение ПМЖ, по одной на каждого заявителя (члена семьи);
- Загранпаспорт сроком действия минимум 6 месяцев;
- Копия загранпаспорта;
- Договор купли-продажи недвижимости на Кипре на уже оплаченную сумму в размере минимум €200 000 без НДС;
- Финансовые гарантии из родной страны (выписка с банковского счета и т. д.), подтверждающие наличие средств, достаточных для проживания на Кипре из расчета €30 000 в год на одного заявителя, €35 000 на семью из двух человек, €40 000 на семью из двух взрослых и одного ребенка;
- Депозит в рекомендуемом размере €30 000 на банковском счете на Кипре с официальным подтверждением из банка;
- Выписка с «гарантийного» банковского счета на Кипре о наличии суммы в размере €550 в месяц для каждого месяца проживания в стране;
- Медицинская страховка, действующая на Кипре;
- Документ, подтверждающий отсутствие конфискованной/арестованной недвижимости в странах ЕС;
- Заявление, подтверждающее обязательство не вести работу на территории Кипра и стран ЕС;
- Свидетельство о браке, нотариально заверенное, переведенное на английский язык, с апостилем (для семейных заявителей);
- Свидетельства о рождении детей, нотариально заверенные, переведенные на английский язык, с апостилем (для заявителей с несовершеннолетними детьми).
Процесс оформления
- После покупки недвижимости заявитель подает договор купли-продажи в Департамент земельных ресурсов и землеустройства Кипра;
- Во время подачи, в ходе его обработки или после одобрения заявки необходимо сдать биометрические данные как основного заявителя, так и всей его семьи, подающей заявку на ПМЖ. Сбор данных осуществляется в Миграционной службе в Никосии;
- Документы поступают в Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции Кипра;
- В случае положительного решения, принятого постоянным секретарем Министерства внутренних дел Кипра, через 2 месяца после подачи документов, заявитель и члены его семьи получают в паспорт визу категории D;
- В течение года после одобрения заявки заявитель и члены его семьи должны прибыть на Кипр в течение 1 года для получения статуса ПМЖ.
Стоимость оформления
Сумма сбора за оформление ПМЖ (Yellow Slip) — €570 на основного
заявителя и €70 за каждого дополнительного члена семьи. Оформление и
юридическое сопровождение документов — от €1000.
Срок оформления
Средний срок принятия решения по заявке на ПМЖ постоянным секретарем Министерства внутренних дел Кипра — 2 месяца.
Срок действия
ПМЖ владельцам недвижимости на Кипре выдается бессрочно. После 7 лет
постоянного проживания на Кипре основной
заявитель и члены его семьи имеют право подавать документы для получения
гражданства.
Основания для отказа в выдаче ПМЖ
- Не подтвержденный статус собственника недвижимости;
- Объект/объекты приобретены на вторичном рынке;
- В случае подачи заявки на основании владения несколькими объектами, принадлежность этих объектов разным застройщикам;
- Не соблюдение параметров приобретаемых объектов, являющихся основанием для оформления ПМЖ;
- Неполный пакет документов;
- Факты нарушения законодательства Республики Кипр/стран ЕС;
- Потеря или смена гражданства с момента подачи документов на ВНЖ;
- Оформление ВНЖ в другой стране Евросоюза;
- Доказанный факт фальсификации документов;
- Отсутствие медицинской страховки, действующей на Кипре;
- Цели визита и оформления ПМЖ Кипра по факту оказываются не соответствующими заявленным;
- Угроза для общества и общественной безопасности; наличие заболеваний, несущих угрозу здоровью нации; факты судимости/официальные факты нарушения закона и общественного порядка в родной стране или на Кипре/cтранах ЕС;
- Нарушение визового/иммиграционного режима Республики Кипр.
Официальные документы
Часть 5 Закона об «Иностранцах и Иммиграции» (Regulation 5 of the Aliens and Immigration Regulations.
