ПМЖ при покупке недвижимости на Кипре

Покупка качественной недвижимости Кипра рассматривается его властями как достаточное основание для предоставления иностранным гражданам статуса постоянного резидента. Плюс этой программы в том, что рассмотрение документов по ней ведется в ускоренном порядке — и в среднем занимает 2-3 месяца, а при соблюдении всех официальных требований вид на жительство имеет статус постоянного и не требует продления.

Однако участие в этой программе связано с рядом нюансов, которые необходимо учесть. Прежде всего — приобретается недвижимость исключительно на первичном рынке. Ее стоимость должна составлять не менее €300 000 с НДС. В случае, если осуществляется покупка нескольких объектов, все они должны принадлежать одному застройщику. При этом вложить сразу нужно €200 000, остальную сумму выплатить застройщику в соответствии с планом рассрочки, то есть в течение 1-2 лет.

Претендовать на статус постоянного резидента может как основной заявитель и его супруг/супруга, так и их дети, в том числе совершеннолетние, возрастом до 25 лет, а также их финансово зависимые родители. Непрерывное проживание на Кипре по этому типу ПМЖ в течение 7 лет является основанием для получения гражданства страны.

• Основному заявителю — покупателю (собственнику) недвижимости;
• Супруге/супругу основного заявителя;
• Несовершеннолетним детям возрастом до 18 лет;
• Детям возрастом от 18 до 25 лет, официально находящимся на иждивении основного заявителя;
• Родителям, находящимся на иждивении основного заявителя и его супруги/супруга.

1. Заполненная анкета на получение ПМЖ, по одной на каждого заявителя (члена семьи);
   
2. Загранпаспорт сроком действия минимум 6 месяцев;
3. Копия загранпаспорта;
4. Договор купли-продажи недвижимости на Кипре на уже оплаченную сумму в размере минимум €200 000 без НДС;
5. Финансовые гарантии из родной страны (выписка с банковского счета и т. д.), подтверждающие наличие средств, достаточных для проживания на Кипре из расчета €30 000 в год на одного заявителя, €35 000 на семью из двух человек, €40 000 на семью из двух взрослых и одного ребенка;
6. Депозит в рекомендуемом размере €30 000 на банковском счете на Кипре с официальным подтверждением из банка;
7. Выписка с «гарантийного» банковского счета на Кипре о наличии суммы в размере €550 в месяц для каждого месяца проживания в стране;
8. Медицинская страховка, действующая на Кипре;
9. Документ, подтверждающий отсутствие конфискованной/арестованной недвижимости в странах ЕС;
10. Заявление, подтверждающее обязательство не вести работу на территории Кипра и стран ЕС;
11. Свидетельство о браке, нотариально заверенное, переведенное на английский язык, с апостилем (для семейных заявителей);
12. Свидетельства о рождении детей, нотариально заверенные, переведенные на английский язык, с апостилем (для заявителей с несовершеннолетними детьми).

1. После покупки недвижимости заявитель подает договор купли-продажи в Департамент земельных ресурсов и землеустройства Кипра;
2. Во время подачи, в ходе его обработки или после одобрения заявки необходимо сдать биометрические данные как основного заявителя, так и всей его семьи, подающей заявку на ПМЖ. Сбор данных осуществляется в Миграционной службе в Никосии;
3. Документы поступают в Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции Кипра;
4. В случае положительного решения, принятого постоянным секретарем Министер­ства внутренних дел Кипра, через 2 месяца после подачи документов, заявитель и члены его семьи получают в паспорт визу категории D;
5. В течение года после одобрения заявки заявитель и члены его семьи должны прибыть на Кипр в течение 1 года для получения статуса ПМЖ.

Сумма сбора за оформление ПМЖ (Yellow Slip) — €570 на основного заявителя и €70 за каждого дополнительного члена семьи. Оформление и юридическое сопровождение документов — от €1000.

Средний срок принятия решения по заявке на ПМЖ постоянным секретарем Министерства внутренних дел Кипра — 2 месяца.

ПМЖ владельцам недвижимости на Кипре выдается бессрочно. После 7 лет постоянного проживания на Кипре основной заявитель и члены его семьи имеют право подавать документы для получения гражданства.

• Не подтвержденный статус собственника недвижимости;
  
• Объект/объекты приобретены на вторичном рынке;
• В случае подачи заявки на основании владения несколькими объектами, принадлежность этих объектов разным застройщикам;
• Не соблюдение параметров приобретаемых объектов, являющихся основанием для оформления ПМЖ;
• Неполный пакет документов;
• Факты нарушения законодательства Республики Кипр/стран ЕС;
• Потеря или смена гражданства с момента подачи документов на ВНЖ;
• Оформление ВНЖ в другой стране Евросоюза;
• Доказанный факт фальсификации документов;
• Отсутствие медицинской страховки, действующей на Кипре;
• Цели визита и оформления ПМЖ Кипра по факту оказываются не соответствующими заявленным;
• Угроза для общества и общественной безопасности; наличие заболеваний, несущих угрозу здоровью нации; факты судимости/официальные факты нарушения закона и общественного порядка в родной стране или на Кипре/cтранах ЕС; 
• Нарушение визового/иммиграционного режима Республики Кипр.

Часть 5 Закона об «Иностранцах и Иммиграции» (Regulation 5 of the Aliens and Immigration Regulations.