ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

Иностранные граждане могут получить ВНЖ Черногории (Privremeni boravak) при владении недвижимостью любой стоимости. Это — уникальное для Европы условие. Единственным важным фактором, который необходимо учесть, является полное отсутствие каких-либо обременений объекта (нет разрешения на строительство, неоплаченные налоги, ипотека, судебные разбирательства и т. д). Особенностью рынка недвижимости Черногории является то, что большие объемы жилых и коммерческих помещений были построены нелегально — до сих пор не имеют официальных документов. Поэтому выбор объекта необходимо совершать в сотрудничестве с надежным агентством недвижимости, которое гарантирует чистоту сделки.

Приобретение земельных участков не является основанием для оформления ВНЖ. Но после постройки дома и регистрации его в кадастре с занесением в документ на собственность — List nepokretnosti — можно подавать документы на вид на жительство.

Вид на жительство выдается основному заявителю, его супругу/супруге и их несовершеннолетним детям. При необходимости получения ВНЖ на других членов семьи (родителей, взрослых детей), может быть оформлена долевая собственность объекта. В 2019 году власти установили для получения ВНЖ минимальный размер доли собственности на недвижимость на уровне 50%. Иными словами, соискатель статуса на временное место жительства должен владеть не менее чем половиной объекта.

Срок действия Privremeni boravak составляет 1 год. При соблюдении всех условий, включая максимальный срок отсутствия в стране 30 дней в течение года, ВНЖ может продляться бессрочно. Стоит учесть, что вид на жительство на основании покупки недвижимости не является официальным основанием получения ПМЖ и гражданства Черногории. Это не исключено, но и не является 100% перспективой.

• Возраст от 18 лет;
• Отсутствие судимостей и нарушения законодательств родной страны и Черногории, а также иммиграционного режима Черногории;
• Наличие недвижимости без обременений в Черногории;
• Подтверждение наличия достаточных средств для проживания в Черногории;
• Наличие медицинской страховки и справки, подтверждающей состояние здоровья.

Кому выдается 

• Основному заявителю;
• Супруге/супругу основного заявителя;
• Несовершеннолетним детям.

1. Загранпаспорт со сроком действия, минимум на 3 месяца превышающий срок действия ВНЖ;
2. Нотариально заверенная копия загранпаспорта с фотокопией страницы, на которой поставлена самая поздняя въездная печать пересечения границы;
3. Официальное подтверждение финансовой состоятельности: выписка с банковского счета на сумму минимум €3650 или справка с работы об уровне официальной заработной платы не менее €350 в месяц (на каждого заявителя, включая детей);
4. Документы о собственности на недвижимость (List Nepokretnosti);
5. Медицинская страховка, действующая на территории Черногории, сроком действия минимум 30 дней;
6. Медицинская справка о состоянии здоровья, выданная в Черногории;
7. Свидетельства о браке/рождении детей (при наличии);
8. Справка о несудимости в России (выдается посольством России в Черногории) с переводом на черногорский язык лицензированным судебным переводчиком;
9. Справка о несудимости, выданная в Черногории;
10. Квитанция об оплате госпошлины €25 на счет МВД Черногории.

1. Покупка недвижимости без обременений;
2. Получение документа на собственность — List Nepokretnosti;
3. Подготовка пакета документов;
4. Подача документов в консульство Черногории в родной стране или в МИД Черногории. Рассмотрение пакета документов осуществляет уполномоченный инспектор;
5. Обращение в МВД на территории Черногории для сдачи биометрии, фото, собеседования и подачи образца личной подписи;
6. По сдаче всех необходимых данных в МВД выдается расписка, на основании которой в указанную дату можно будет получить решение о выдаче ВНЖ;
7. Выдача ВНЖ осуществляется в среднем через 40 дней после визита в МВД;
8. Подача пакета документов на карточку резидента Черногории.

Государственная пошлина, оплачиваемая на счет МВД Черногории, составляет €25.

Срок рассмотрения документов МВД Черногории, как правило, составляет 40 дней. 

ВНЖ Черногории имеет срок действия 1 год.

• Неполный пакет документов;
• Ложные сведения и основания для получения ВНЖ;
• Поддельные документы, юридически неточные, ложные данные;
• Наличие судимостей;
• В прошлом — нарушение законодательства Черногории/родной страны;
• Нарушение иммиграционного режима Черногории или нелегальное проживание на ее территории;
• Не подтвержденная финансовая состоятельность;
• Не подтвержденное место проживания в Черногории.

Документы на продление Privremeni boravak подаются в МВД Черногории не позднее, чем за 30 дней до окончания действующего ВНЖ. При сохранении официальных условий — в том числе срока максимального отсутствия не более 30 дней в году — вид на жительство может продляться ежегодно.

Официальный сайт посольства Черногории в Москве

 Адрес: г. Москва, ул. Мытная, 3, офис 23-25

Тел.: +7 (499) 230 1865