«Золотая виза» в Португалии

Статус временного резидента Португалии могут получить состоятельные иностранцы, участвуя в разработанной правительством страны программе «Золотая виза», действующей с 2012 года и ставшей еще более привлекательной благодаря снизившемуся порогу инвестиций в 2015 году.  2020-й год стал рекордным по количеству россиян, подавших заявку на «Золотую визу» Португалии: многие осознали важность наличия «запасного аэродрома», особенно в нестабильные времена. С начала 2022-го года условия программы были изменены.

На сегодняшний день минимальный входной порог для участия в программе составляет €280 000. Хотя это не самый популярный вид инвестиций, он имеет потенциал высокой ликвидности: необходимо купить объект коммерческой недвижимости в зонах городской реабилитации или возрастом от 30 лет в зонах с низкой плотностью населения (то есть за пределами популярных городов и курортов). «Стандартный» же вариант участия в программе предполагает покупку недвижимости стоимостью от €500 000 - либо коммерческой, либо жилой во внутренних областях Португалии, на Мадейре или Азорских островах. Сумма от €350 000 понадобится для покупки жилой недвижимости недвижимости в зонах городской реабилитации, либо недвижимости старше 30 лет во внутренних областях Португалии, на Азорских островах и Мадейре.

Помимо инвестиций в недвижимость программа предлагает еще 6 вариантов участия — открытие депозита в банке (€1,5 млн), покупка паев в венчурных фондах (от €500 000), инвестиции в новый или уже существующий бизнес с обеспечением минимум 5 рабочих мест гражданам страны (€350 000), вклад в научные исследования (€350 000), в культурные проекты (€250 000), открытие новой компании с обязательным обеспечением 10 рабочих мест гражданам страны.

«Золотой» ВНЖ Португалии выдается сроком на 1 год, затем дважды продляется на 2 года. При желании и соблюдении всех условий иностранец, проживший в стране в статусе временного резидента, может через 5 лет оформить ПМЖ — или подать документы на гражданство страны. Этот срок является одним из самых быстрых в Европе. Для сравнения, в Испании подавать документы на гражданство можно только спустя 10 лет постоянного проживания в ней.

«Золотая виза» Португалии удобна и тем, что не требует от своего владельца обязательного проживания в стране: ежегодный срок пребывания для сохранения статуса резидента составляет 7 дней в течение первого года и 14 дней — впоследствии. Получить ВНЖ может основной заявитель, его супруг / -га, дети возрастом до 26 лет, не состоящие в браке, а также финансово зависимые родители возрастом до 65 лет.

Особенности

€280 000 минимальная цена недвижимости
2-6 месяцев статус резидента
Является основанием для получения гражданства
С 2022 года условия программы изменены

Плюсы и минусы

  • Один из самых экономически выгодных, оперативных и ликвидных способов получить ВНЖ, а затем и гражданство ЕС;
  • Статус временного резидента — через 2-6 месяцев после подачи документов;
  • Выдается всей семье основного заявителя, включая детей возрастом до 26 лет, не состоящих в браке и финансово зависимых родителей возрастом от 65 лет;
  • Возвратность инвестиций через 5 лет;
  • Свободное перемещение по 26 шенгенским странам без необходимости оформлять визу;
  • Высокий уровень жизни, здравоохранения, социального обеспечения;
  • Возможность обучения детей в котирующихся в мире вузах;
  • Большое русскоговорящее сообщество, есть школы и детские сады с преподаванием на русском языке;
  • Льготная налоговая система для иностранных резидентов Non-habitual Resident;
  • Через 5 лет возможность получить гражданство ЕС для себя и своей семьи.
  • Увеличение входного порога для участия в программе с 2022 года;
  • ВНЖ не выдается родителям моложе 65 лет.

Требования к заявителю

  • Возраст от 18 лет;
  • Гражданство страны за пределами ЕС;
  • Отсутствие криминального прошлого, судимостей;
  • Наличие медицинской страховки для себя и своей семьи;
  • Официальное доказательство легальности доходов;
  • Благонадежность кандидатуры.

Кому выдается

  1. Основному заявителю — покупателю недвижимости / инвестору;
  2. Супруге / -гу основного заявителя;
  3. Детям возрастом до 26 лет, не состоящих в браке;
  4. Финансово зависимым родителям основного заявителя / его супруги / -га, возрастом от 65 лет.

Список документов

  1. Загранпаспорт, свободен минимум 1 разворот, выдан не ранее, чем 10 лет назад;
  2. Справки из налоговой службы и таможенной администрации Португалии;
  3. Договор купли‑продажи недвижимости в Португалии — в случае, если она является основанием для ВНЖ / Документальное подтверждение инвестиций по другим категориями программы «Золотая виза»;
  4. Справка о несудимости;
  5. Медицинская страховка, действующая на территории стран Шенгенского соглашения, с минимальным покрытием €30 000;
  6. Справка от Службы по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF);
  7. Выписки с банковских счетов, подтверждающие наличие средств на проживание в Португалии;
  8. Оплата государственной пошлины.

Процесс оформления

  1. Выбор варианта инвестиций;
  2. Открытие счета в португальском банке и получение налогового номера иностранца;
  3. Покупка недвижимости / внесение банковского депозита / инвестиции;
  4. Сбор документов;
  5. Подача документов на оформление национальной визы категории D в посольстве / консульстве Португалии по месту проживания или в Службу по делам иностранцев и границ Португалии (SEF), на официальном сайте;
  6. Сдача биометрических данных в Службе по делам иностранцев и границ Португалии
  7. После одобрения кандидатуры — получение пластиковой карты временного резидента через 4 месяца после въезда в страну;
  8. Продление карты временного резидента через 1 год проживания — на 2 года, затем еще на 2 года;
  9. Через 5 лет проживания в Португалии — подача документов на ПМЖ или гражданство.

Стоимость оформления

Участникам программы «Золотая виза» необходимо заплатить государственную пошлину в размере €5900.

Срок оформления

Срок рассмотрения документов на участие в программе «Золотая виза» Португалии составляет 2-6 месяцев.

Срок действия

Изначально «Золотая виза» выдается сроком на 1 год.

Продление

При соблюдении всех условий через 1 год ВНЖ продляется на 2 года, а затем еще на 2 года. Для того, чтобы продлить ВНЖ, нет необходимости обязательного посещения Португалии — это можно сделать удаленно на сайте Иммиграционной службы Португалии (SEF), сотрудники которой после оплаты пошлины в размере половины от изначальной суммы (€2950) отправляют ВНЖ почтой. Через 5 лет проживания в Португалии — подача документов на ПМЖ или гражданство.

Иммиграционные консультанты

Подберём объекты для инвестиций в недвижимость – виллы, апартаменты; оформляем ВНЖ по Золотой Визе и не только; иммиграционный сервис.
Компания Knight Frank помогает подобрать недвижимость для участия в программах ВНЖ ЕС, гражданства стран Карибского бассейна, Мальты, Турции и др.
Savills в России - мировой лидер в области недвижимости и иммиграции. 600 офисов в 70 странах мира. Гражданство и ВНЖ за инвестиции в недвижимость
Международная юридическая фирма. Услуги иммиграционных адвокатов. Зарубежная недвижимость. Открытие бизнеса, инвестиции в Испанию, Италию, Португалию