«Золотая виза» в Греции

Программа «Золотая виза» была введена правительством Греции в 2013 году — и пользуется большим спросом у иностранцев. Она позволяет получить 5-летний вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью от €250 000 или инвестициях в различные секторы экономики на сумму от €400 000. Интересно, что «кризисный» 2020-й, несмотря на общемировую ситуацию пандемии, стал пиком по выдаче «Золотых виз» Греции: люди поняли важность наличия «запасного аэродрома», места для жизни, где можно спокойно пережить любые кризисы.

В период с 2014-го по 2021 годы 8011 основных заявителей и 15 774 члена их семьи получили «Золотые визы» (всего 23 785), принеся казне Греции сумму, превышающую €2 млрд. В тройке лидеров — Китай, Турция и Россия.

С 23 декабря 2020 года процесс подачи заявки на инвестиционный ВНЖ Греции стал еще проще: теперь это можно сделать полностью удаленно.

Приобрести недвижимость по программе «Золотая виза» можно как на физическое, так и на юридическое лицо. Во втором случае инвестор должен быть единственным учредителем компании и владеть 100% ее долей. Приобретаться жилые и коммерческие объекты могут исключительно на собственные средства без привлечения кредитных средств. Инвестиции являются возвратными: активы можно продать через 5 лет, оплатив налог 15% на прирост капитала.

Важный аспект заявки на ВНЖ: необходимость подтверждения дохода. Для этого предоставляются выписки с банковских счетов, документы, подтверждающие наличие акций, облигаций, пассивного дохода и т. д. На каждого заявителя должна быть оформлена страховка, действующая в Греции и покрывающая все основные расходы на случай необходимости экстренной медицинской помощи.

Условия получения «Золотой визы»

• Покупка объекта / -ов жилой или коммерческой недвижимости на сумму от €250 000 (без НДС), без использования кредитных средств;
• Аренда недвижимости — как частных домов и апартаментов, так и в сегменте туристической доходной недвижимости — сроком на 10 лет и сумму от €250 000 без НДС. Платеж должен осуществиться единоразово;
• Инвестиции в государственные облигации на сумму от €400 000 без НДС;
• Инвестиции в облигации или акции греческих инвестиционных компаний в сфере недвижимости на сумму от €400 000 без НДС;
• Акции и облигации венчурных фондов в Греции на сумму от €400 000;
• Прямые инвестиции в компании со штаб-квартирой в Греции на сумму от €400 000;
• Срочный депозит в греческий банк на сумму от €400 000 сроком минимум 1 год и постоянным продлением.

• Возраст от 18 лет;
  
• Гражданство страны за пределами ЕС;
• Отсутствие криминального прошлого, судимостей;
• Наличие медицинской страховке для себя и своей семьи;
• Благонадежность кандидатуры.

1. Загранпаспорт сроком действия минимум 1 год со дня подачи документов и копия всех его страниц;
2. Четыре цветных фотографии размером 3,5 х 4 см;
3. Договор купли-продажи недвижимости в Греции / Копия заключения компетентной службы Министерства развития и конкурентоспособности о характеристике инвестиций заявителя;
4. Справка из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи и права собственности на недвижимость;
5. Нотариальный акт о полном погашении стоимости (внесения оплаты 10-летней аренды) недвижимости;
6. Справка из банка и / или другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность;
7. Медицинская страховка, действующая на территории Греции, на каждого заявителя;
8. Медицинские справки, выданные государственным медицинским учреждением Греции об отсутствии у заявителей опасных для общества (инфекционных, вирусных) заболеваний;
9. Свидетельства о браке, о рождении детей, заверенные апостилем, при наличии;
10. Электронная пошлина €2000 для инвесторов и €150 для членов их семей (за исключением несовершеннолетних детей). Оплачивается через приложение e-Paravolo;
11. Сбор €16 за электронное оформление документов. Оплачивается через приложение e-Paravolo.

1. Выбор способа инвестиций: покупка или аренда недвижимости или покупка облигаций / акций;
2. Оформление национальной визы D для въезда в Грецию;
3. Открытие счета в греческом банке и получение номера налогоплательщика иностранца в Греции (может осуществляться по нотариальной доверенности);
4. Проведение юристом юридической экспертизы выбранного объекта недвижимости, подписание договора купли-продажи, оформление публичного акта и получение права собственности на объект (после регистрации в Кадастровой палате в течение 7-14 дней);
5. Подготовка всех документов для подачи заявки на «Золотую визу». Этот этап может осуществляться при помощи адвоката или представителя риэлторского агентства;
6. Посещение Департамента миграции соответствующей префектуры в Греции для предоставление биометрических данных всеми заявителями. Получение временной карточки резидента;
7. Одобрение «Золотой визы»;
8. Через 2 месяца — выдача пластиковой карты Golden Visa Residence Card;
9. Обновление «Золотой визы» каждые 5 лет;
10. Подача документов на гражданство через 7 лет.
11. Заключение договора купли-продажи или аренды недвижимости или подписание договора о покупке облигаций / акций;

Оплата пошлины в размере €2000 для основного — и по €150 на каждого зависимого члена семьи заявителя. С 2017 года ЕС отменили вклейку-этикетку в загранпаспорт, заменив его электронным видом на жительство. Пошлина за его оформление — €16 на каждого заявителя, за исключением несовершеннолетних детей.

Заявки на «Золотые визы» рассматриваются в приоритетном порядке. В среднем оформление занимает 1-2 месяца.

«Золотая виза» выдается на 5 лет.

Может продляться бессрочно при соблюдении всех официальных условий. Через 7 лет проживания в Греции по «Золотой визе» можно подавать документы на гражданство (максимальный срок отсутствия в стране 180 дней в году).