ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости

До июля 2019 года претендовать на данный тип вида на жительство могли нерезиденты, вложившие в местную недвижимость от $35 000 (106 000 лари). Теперь минимальный порог для получения этого статуса – $100 000 (около 300 000 лари). Можно приобрести один или несколько объектов. Учтите, что в эту стоимость входит отделка, а иногда даже мебель. Исключение составляют земли сельхозназначения, купить их можно только при наличии грузинского паспорта. Члены семьи иностранного гражданина, инвестировавшего здесь свои средства в недвижимость, автоматически получают право на получение ВНЖ.

Подавать документы можно сразу после сделки. Вид на жительство выдается на год, потом его нужно будет продлить, при условии, что недвижимость осталась в собственности. При продаже и покупке другой недвижимости есть обязательное условие – ее стоимость так же должна быть не ниже $100 000. Это могут быть как жилые, так и любые коммерческие объекты – офис, ресторан, кафе, магазин, салон красоты, фитнес-клуб и т.д.

Особенности

$100 000 – минимальная сумма вложений в недвижимость
Лояльные условия получения
Можно купить в кредит
Простое и быстрое оформление, в том числе, удаленно

Плюсы и минусы

  • Можно приобрести сразу несколько объектов;
  • Возможность продавать и покупать другую недвижимость;
  • Нет дополнительной налоговой ставки для иностранных граждан;
  • Можно оформить с помощью доверенного лица, а часть операций – вообще онлайн;
  • Возможность кредитоваться в местных банках на выгодных условиях.
  • Не дает права свободного въезда в Шенген.

Список документов

  • Загранпаспорт;
  • 2 цветные фотографии 3х4;
  • Договор купли-продажи;
  • Документы о регистрации;
  • Оценка стоимости объекта;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Все документы должны быть переведены на грузинский и нотариально заверены.

Важная информация

Если потенциальный инвестор планирует вложить деньги в недвижимость еще на этапе строительства, ему надо будет заключить так называемый «предварительный» договор купли-продажи с обязательным указанием сроков сдачи и всей необходимой информацией об объекте. Оформляется он так же в Доме Юстиции.

Стоимость оформления

Срок рассмотрения 30 календарных дней – 210 лари (порядка 4 500 рублей).
Срок рассмотрения 20 дней – 330 лари (чуть больше 7 000 рублей).
Срок рассмотрения 10 дней – 410 лари (почти 9 000 рублей).

Срок оформления

Как правило, несколько рабочих дней. Максимум – месяц.

Причина отказа

Предоставление ложной информации и фальшивых документов.