ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости
До июля 2019 года претендовать на данный тип вида на жительство могли нерезиденты, вложившие в местную недвижимость от $35 000. Теперь минимальный порог для получения этого статуса – $100 000. Можно приобрести один или несколько объектов. Учтите, что в эту стоимость входит отделка, а иногда даже мебель. Исключение составляют земли сельхозназначения, купить их можно только при наличии грузинского паспорта. Члены семьи иностранного гражданина, инвестировавшего здесь свои средства в недвижимость, автоматически получают право на получение ВНЖ.
Подавать документы можно сразу после сделки. Вид на жительство выдается на год, потом его можно будет продлить, при условии, что недвижимость осталась в собственности. При продаже и покупке другой недвижимости есть обязательное условие – ее стоимость так же должна быть не ниже $100 000. Это могут быть как жилые, так и любые коммерческие объекты – офис, ресторан, кафе, магазин, салон красоты, фитнес-клуб и т.д.
Особенности
Плюсы и минусы
- Можно приобрести сразу несколько объектов;
- Возможность продавать и покупать другую недвижимость;
- Нет дополнительной налоговой ставки для иностранных граждан;
- Можно оформить с помощью доверенного лица, а часть операций – вообще онлайн;
- Возможность кредитоваться в местных банках на выгодных условиях.
- Не дает права свободного въезда в Шенген.
Список документов
- Загранпаспорт;
- 2 цветные фотографии размером 3х4;
- Договор купли-продажи;
- Документы о регистрации;
- Оценка стоимости объекта;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Все документы должны быть переведены на грузинский язык и нотариально заверены.
Важная информация
Если потенциальный инвестор планирует вложить деньги в недвижимость еще на этапе строительства, ему надо будет заключить так называемый «предварительный» договор купли-продажи с обязательным указанием сроков сдачи и всей необходимой информацией об объекте. Оформляется он так же в Доме Юстиции.
Стоимость оформления
Срок рассмотрения 30 календарных дней – 210 лари (7350 рублей).
Срок рассмотрения 20 дней – 330 лари (около 11 500 рублей).
Срок рассмотрения 10 дней – 410 лари (около 14 400 рублей).